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Terreno com 4 Casas em Pontes e Lacerda - 8 Quartos, 4 Vagas , Santa Cruz Ii , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424m²

Quartos

8

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este terreno em imóveis Caixa em Pontes E Lacerda, MT, representa uma oportunidade única de investimento com alto potencial de retorno. Com 424,62m² e 4 casas já construídas, o imóvel oferece a possibilidade de geração de renda imediata através de aluguel, dada a sua localização em um bairro consolidado e com boa infraestrutura. A proximidade com o centro da cidade e a economia local baseada no agronegócio e serviços indicam um mercado imobiliário estável e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pontes E Lacerda, MT, apresenta um perfil de investimento bastante interessante, especialmente para quem busca geração de renda através de locação. A presença de 4 unidades residenciais em um terreno de 424,62m² é um diferencial significativo.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Renda: Com 4 unidades, cada uma com 2 quartos, sala/cozinha e garagem, o imóvel pode ser alugado individualmente, maximizando o retorno. A demanda por moradia em cidades com polo regional como Pontes e Lacerda tende a ser constante.
  • Valorização: O bairro Santa Cruz Ii é descrito como consolidado e com boa infraestrutura, o que contribui para a valorização imobiliária a longo prazo. A economia local, baseada no agronegócio e serviços, sugere estabilidade.
  • Oportunidade de Reforma/Melhoria: Embora as casas já existam, uma análise detalhada de suas condições pode revelar oportunidades de reforma ou modernização que agregariam valor e permitiriam um aumento nos valores de aluguel.

Estratégia de Aquisição e Gestão:

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça (13/02/2026 a 16/02/2026): O lance inicial é de R$ 1.120.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de risco e do capital disponível.
  • 2ª Praça (16/02/2026 a 03/03/2026): O lance inicial permanece em R$ 1.120.000,00. Neste caso, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor potencialmente mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado de conservação de cada unidade, identificar necessidades de reparos e estimar custos.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Ii em Pontes E Lacerda/MT. A região de Santa Cruz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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