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Casa com 2 quartos e 300m² de terreno em Pontes e Lacerda , Lot Sao Jose , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pontes E Lacerda! Esta casa oferece 120,53 m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização privilegiada na Avenida Antonio Magio, Lote 06, Quadra 52, no bairro Lot São José, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pontes E Lacerda, MT, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 120,53 m² em um terreno de 300 m² oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias de pequeno porte.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 270.000,00100%
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 162.000,00100%

O lance inicial da primeira praça é de R$ 270.000,00. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 162.000,00, representa uma oportunidade mais vantajosa em termos de custo-benefício, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como superior ao lance inicial da primeira praça).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pontes e Lacerda, MT, para definir um lance máximo estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (embora não especificados, é sempre bom verificar).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 162.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de venda. Um lance entre R$ 162.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser considerado, dependendo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Pontes E Lacerda/MT. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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