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Casa com 2 Quartos em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa de 2 quartos, localizada na Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma região promissora.
Com área construída de 57,85m² e terreno de 125m², o imóvel dispõe de 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Apesar de apresentar gravames e penhoras na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.014,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 267.625,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de regularização de gravames e penhoras.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, pois o valor mínimo de venda é de R$ 267.625,59, o que pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a regularização. A 1ª praça tem o valor de avaliação de R$ 245.000,00, mas a segunda praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos gravames e penhoras, que podem ser significativos. Uma análise detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental antes de qualquer lance.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, com infraestrutura e acesso a serviços, contribui para esse potencial.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Jurídica DetalhadaContratar um advogado para avaliar a extensão e o custo da regularização dos gravames e penhoras.Essencial para definir o orçamento real do investimento.
2Definição do LanceCom base na análise jurídica e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considerar o valor da 2ª praça.Evitar lances impulsivos.
3RegularizaçãoApós a aquisição, iniciar o processo de regularização dos débitos e gravames.Pode demandar tempo e recursos adicionais.
4Comercialização/LocaçãoApós a regularização, definir a estratégia de venda ou locação do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 267.625,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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