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Casa com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa oferece 42m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está localizado no loteamento Moradas da Hípica, um bairro promissor da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 321, uma casa em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, com 42m² de área construída e 125m² de terreno, 2 quartos e 1 banheiro, com lance inicial de R$159.199,17 e encerramento em 26/09/2025. O imóvel está em leilão online da Caixa Econômica Federal, comitente CAIXA ECONOMICA IMOVEIS.

Considerando que o leilão já foi encerrado, a estratégia seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição, talvez através de venda direta ou um novo leilão, caso o imóvel não tenha sido arrematado. Se o imóvel for disponibilizado para venda direta, o valor de R$159.199,17 pode servir como um ponto de partida para negociação, mas é crucial verificar se há outras ofertas ou se o valor foi reajustado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Caixa Econômica Federal e da João Emílio Leilões para novas oportunidades relacionadas a este imóvel ou a outros na mesma região.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Hípica, Porto Alegre/RS, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Caso o imóvel seja adquirido, considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, se não quitado), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de transferência de propriedade.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel, pesquisando valores de aluguel para casas com características semelhantes na área.
  • Documentação: Caso o imóvel seja ofertado novamente, garantir que toda a documentação esteja em ordem e que o processo de compra seja transparente e seguro.

Apesar de o leilão ter sido encerrado, a persistência e a pesquisa de mercado são fundamentais para identificar oportunidades futuras e fazer um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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