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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Praia Grande - SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.56m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 93,56 m² de área construída, o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e valorizado. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, com IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 351.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:27
Valor: R$ 351.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e as comodidades oferecidas pelo condomínio. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 93,56 m², o que a torna bastante funcional para famílias.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com um valor inicial de R$ 351.880,00 e avaliação de R$ 463.000,00. A diferença entre o valor inicial e o de avaliação (aproximadamente 24%) sugere um bom potencial de compra abaixo do valor de mercado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor planeje essa etapa, considerando os custos adicionais e o tempo necessário para ter o imóvel disponível para uso ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses", o que oferece flexibilidade para o comprador. A possibilidade de financiamento em longo prazo pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Custos Adicionais: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras taxas ou custos não mencionados que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de dar qualquer lance, é imprescindível ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos de transferência, impostos e taxas.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver acessível para visitação, mesmo que ocupado, uma inspeção visual pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.880,00 e da 2ª praça é de R$ 351.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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