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Casa com 2 Quartos em Praia Grande - Balneário ABC , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Praia Grande!
Esta casa com 2 quartos, localizada no Balneário ABC, oferece uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Com área total e privativa de 81,22m² e terreno de 83,22m², o imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 211.104,88
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 206.862,64
Economia: R$ 4.242,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande, com valor de avaliação de R$ 344.771,08 e lance mínimo na primeira praça de R$ 344.771,08, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis no litoral paulista. A casa possui 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, com área total e privativa de 81,22m² e terreno de 83,22m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode haver pouca margem para negociação inicial. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 206.862,64. Essa redução de 40% pode significar um excelente ganho de capital, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos (IPTU). É crucial verificar os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto a ser investigado.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente para veraneio e moradia. A localização no Balneário ABC, embora precise de mais detalhes sobre a proximidade com a praia e serviços, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for revenda, a compra na segunda praça com um lance próximo ao mínimo pode maximizar o lucro. Se o objetivo for aluguel de temporada, a localização e o número de quartos são adequados para o mercado local.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia. É fundamental verificar se há ônus ou pendências registradas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Segunda Praça: Mon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.104,88 e da 2ª praça é de R$ 206.862,64. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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