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Casa com 2 Quartos em Praia Grande - SP , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.16m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Esta casa de 2 quartos, localizada no Balneário ABC, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 194.023,98
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 243.882,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Praia Grande, SP. A avaliação de R$ 325.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial.

Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 243.882,41. Este valor representa um desconto aproximado de 25% em relação ao valor de avaliação, o que pode gerar um retorno sobre o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça para entender o interesse do mercado. Caso haja lances significativos acima do valor mínimo, pode ser um indicativo de forte demanda, o que justificaria uma análise mais aprofundada para um possível lance na primeira praça, embora menos vantajoso financeiramente.
  • Preparação para a Segunda Praça: Focar os esforços na segunda praça. Com um valor mínimo de R$ 243.882,41, o imóvel se torna mais acessível e com maior potencial de valorização. É crucial ter a capacidade financeira ou o financiamento pré-aprovado para realizar a compra neste momento.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "área de serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional, mas a atualização de acabamentos e instalações pode agregar valor.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de mercado e nas condições do imóvel após eventuais reformas, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Praia Gran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.023,98 e da 2ª praça é de R$ 243.882,41. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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