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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 45,71 m² de área construída em um terreno de 53,35 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada no bairro Mirim, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$295.717,15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 295.717,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.336,63
Economia: R$ 61.380,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com lance inicial de R$295.717,15 e valor de avaliação de R$295.717,15, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$295.717,15 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$234.336,63. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Praia Grande, bairro Mirim, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 205.390.020.100.6).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para dar lances na segunda praça, visando o lance inicial de R$234.336,63.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, considerando a metragem e o número de quartos, para calcular o retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, verificar o estado de conservação e a necessidade de reformas.

Este imóvel, com área construída de 45,71 m² e terreno de 53,35 m², pode ser uma excelente aquisição para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em aluguel, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.717,15 e da 2ª praça é de R$ 234.336,63. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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