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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 71,03 m² de área construída e um terreno de 142,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias.

A localização privilegiada no Jardim Imperador garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em constante desenvolvimento como imóveis de leilão em Praia Grande/SP. A área construída de 71,03 m² em um terreno de 142,5 m² oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel para locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 360.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 360.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem lance mínimo de R$ 360.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 216.000,00 (360.000 * 0.60), representa um desconto significativo de 40%. É prudente aguardar a segunda praça para Realizar um lance, pois o risco de disputa pode ser menor e o potencial de lucro maior.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Jardim Imperador, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A informação de que eventuais débitos (condomínio, IPTU) são de responsabilidade do adquirente deve ser considerada no cálculo final.
  • Plano de Ação: Se o lance na segunda praça for de R$ 216.000,00, e considerando uma estimativa de reforma de R$ 50.000,00, o custo total seria de R$ 266.000,00 (216.000 + 50.000 + comissão). Se o valor de mercado de um imóvel similar reformado for de R$ 350.000,00, o lucro bruto seria de R$ 84.000,00.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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