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Casa com 362,23m² e 4 suítes a 1km da praia , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.3m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado espaçoso, com 362,23m² de área construída e um terreno de 584,30m², oferece um potencial incrível. Localizado a apenas 1 km da praia em Vila Caiçara, leilão em Praia Grande/SP, o imóvel conta com 4 suítes e uma edícula, ideal para locação ou acomodação familiar. Apesar de necessitar de reparos, a localização privilegiada e a metragem tornam este imóvel um excelente candidato para valorização após reforma. Considere a possibilidade de explorar o potencial de aluguel de temporada ou de longo prazo, dada a proximidade com a orla e a infraestrutura do bairro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:45
Valor: R$ 986.617,28
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:45
Valor: R$ 789.293,83
Economia: R$ 197.323,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de reforma com potencial de valorização significativo. Considerando que o leilão judicial pode apresentar valores abaixo do mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser mais atrativos. A avaliação atual é de R$ 986.617,28, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 789.293,83, o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Consulte um engenheiro ou arquiteto para avaliar a extensão dos reparos necessários (fissuras, infiltrações, instalações elétricas e hidráulicas) e obter orçamentos precisos.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance na segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O valor de R$ 789.293,83 é um ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar com base na sua análise.
  • Potencial de Mercado: A localização a 1 km da praia em leilão em Praia Grande é um grande atrativo. Pesquise o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação (temporada e anual), para determinar o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Reforma Estratégica: Priorize os reparos estruturais e de acabamento que agreguem mais valor ao imóvel. A edícula pode ser uma fonte de renda adicional, seja alugada separadamente ou utilizada para hóspedes.
  • Análise de Riscos: Esteja ciente das penhoras registradas na matrícula. Certifique-se de que a arrematação do imóvel resolverá essas pendências ou que elas não impactarão negativamente o seu investimento. Consulte um advogado especializado em di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 986.617,28 e da 2ª praça é de R$ 789.293,83. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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