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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Este imóvel de 44,4 m² com 2 quartos é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar.
A localização privilegiada na Vila Assunção oferece:
  • Proximidade a comércios e serviços
  • Fácil acesso a vias importantes
  • Potencial de valorização

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 354.147,99
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 291.482,84
Economia: R$ 62.665,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 44,4 m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, como financiamento SBPE e uso de FGTS. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de reformas para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (Edital 0079/0225) para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), prazos e responsabilidades do comprador, especialmente em relação a dívidas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Isso inclui a avaliação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis reparos na área externa. O valor de avaliação é de R$ 354.147,99, e o lance mínimo inicial é o mesmo. É importante considerar o custo total (lance + reforma + impostos + taxas) para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado. Dado que o lance inicial é R$ 354.147,99 e o lance mínimo para a próxima etapa é R$ 291.482,84, pode haver uma redução significativa no valor. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo da segunda praça seja compatível com o orçamento total (incluindo reformas). No entanto, a descrição menciona que o leilão está "Aberto para Lances", o que pode indicar que a primeira praça ainda está ativa. É prudente verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.147,99 e da 2ª praça é de R$ 291.482,84. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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