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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Santa Marina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 39,46 m² de área construída em um terreno de 46,36 m², ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou como investimento.
A localização privilegiada no Bairro Mirim, próximo a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 272.796,47
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 39,46 m² de área construída e 46,36 m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 266.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. A descrição indica que o encerramento do primeiro lote ocorrerá em breve (34 dias, 23 horas, 26 minutos e 26 segundos). Recomendo monitorar de perto o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo. O lance mínimo atual é de R$ 272.796,47, com um incremento de R$ 2.000,00.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, com possibilidade de dispensa em casos de convênio com a Caixa. A análise de crédito prévia é fundamental para garantir o financiamento.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e crescente infraestrutura. A localização no Bairro Mirim, embora necessite de mais informações sobre a vizinhança específica, pode oferecer acesso a serviços e comércio, o que contribui para a valorização imobiliária.
  • Riscos e Diligências: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 228727) e o IPTU (nº 205160530031002) para identificar possíveis pendências. O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais não informadas e que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. Recomendo a leitura atenta do edital e, se possível, uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e a necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.796,47. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Marina em Praia Grande/SP. A região de Santa Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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