Casa com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Loteamento Terras Do Imoplan , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Presidente Prudente, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado para locação ou reforma para revenda. A avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 135.935,85 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando no bairro Vida Nova Presidente Prudente III. Verificar o valor de aluguel de casas com características semelhantes para estimar o retorno sobre o investimento (ROI) caso opte pela locação.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 135.935,85 como lance mínimo sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos em benfeitorias.
• Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no segundo leilão, pois o lance mínimo é significativamente menor. No entanto, é fundamental definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
• Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A compra em leilão, especialmente em praças com desconto, pode ser uma excelente estratégia para adquirir patrimônio a um custo mais acessível.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (2º Leilão)

R$ 135... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 6.4 Extrajudicial Tri Leilões Casa em Presidente Prudente com 2 quartos e 55,81m² 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 29/09/2025 Casa em Presidente Prudente com 2 quarto... IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 136.200 Leilão: 14/10/2025 Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Pr... IPL 5.4 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 210.314 Leilão: 10/03/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área c... IPL 2.4 Extrajudicial Caixa Casa com 74,02m² de área construída em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 103.584 Leilão: 31/03/2025 Casa com 74,02m² de área construída em P... IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 1 Vaga em Jardim Prudentino 1ª Praça: R$ 123.840 Leilão: 08/04/2025 Casa Ocupada com 1 Vaga em Jardim Pruden... IPL 8.6 Judicial RM Oyses Leilões 16,66% de Imóvel Residencial com 236,06 m² em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 60.809 2ª Praça: R$ 30.405 Leilão: 03/10/2025 16,66% de Imóvel Residencial com 236,06... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.056,17 e da 2ª praça é de R$ 135.935,85. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Do Imoplan em Presidente Prudente/SP. A região de Loteamento Terras Do Imoplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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