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Casa com 2 quartos em Queimados/RJ , Vila Central , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Queimados/RJ!
Adquira esta casa com 52,22 m² de área construída e um terreno de 148,28 m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.

A residência conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Localizada em uma região com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu lar.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 244.654,57
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.141,54
Economia: R$ 46.513,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Queimados/RJ, com 2 quartos e 52,22 m² de área construída em um terreno de 148,28 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a dinâmica dos lances e a possível necessidade de ajuste na estratégia de oferta. A avaliação do imóvel é de R$ 203.000,00, e o lance mínimo atual na primeira praça é de R$ 244.654,57. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 198.141,54, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente nos momentos finais do encerramento dos lotes.
  • Análise de Lances: Observar a quantidade de lances e o valor das ofertas para entender o interesse de outros participantes.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 198.141,54) seria a mais vantajosa. No entanto, é crucial estar preparado para cobrir ofertas competitivas, caso o imóvel desperte grande interesse.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Queimados/RJ para definir um teto de investimento realista e maximizar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento (à vista, FGTS, financiamento) e planejar a logística financeira para garantir a efetivação da compra.

Apesar de não haver informações detalhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.654,57 e da 2ª praça é de R$ 198.141,54. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Central em Queimados/RJ. A região de Vila Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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