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Casa Ocupada em Carmo, Queimados/RJ com 273.89m² de Área Construída , Carmo , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Queimados/RJ!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 273,89m² em um terreno de 224,40m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda, ou para quem deseja um imóvel com espaço amplo para moradia.
A localização no bairro Carmo, em Queimados, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 111.699,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de lance inicial e as condições de pagamento oferecidas. A área construída de 273,89m² em um terreno de 224,40m² sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 111.699,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que indica uma margem considerável para lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • Avaliação: Não informada no HTML, mas o lance inicial é um forte indicativo de um bom negócio.
  • Praças: O leilão inicia em 10/12/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação e, se necessário, fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances satisfatórios na primeira praça, as próximas podem apresentar oportunidades ainda melhores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Carmo, apartamentos leilão em Queimados/RJ. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi confirmada, é crucial orçar os custos de desocupação e reforma. Priorize as melhorias que agregam mais valor ao imóvel, como cozinha, banheiros e fachada.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na sua análise de mercado e custos de reforma, defina um valor máximo para o seu lance. Considere as condições de pagamento: a opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.699,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmo em Queimados/RJ. A região de Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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