Casa com 2 quartos em Querência do Norte/PR , Querência Do Norte , Querência Do Norte - PR

Este imóvel em leilão em Querência Do Norte/PR, com 2 quartos e 179,67m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação (R$ 150.000,00). A praça única com encerramento em 24/11/2025 sugere que o leilão está em andamento e ainda há tempo para planejar uma estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Querência do Norte/PR. Verifique o preço médio de casas com 2 quartos e terrenos na mesma faixa de metragem.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 150.000,00, considere um lance inicial ligeiramente acima deste valor para demonstrar interesse, mas esteja preparado para aumentar gradualmente. A ausência de lances atuais pode indicar uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão. O IPTU mencionado é R$ 8334,00, que pode ser anual ou um valor total a ser quitado. É fundamental verificar a natureza desta dívida.
• Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis para download). Verifique se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
• Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da cidade de Querência do Norte/PR. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída:	60,07 m²
Área do Terreno:	179,67 m²
Quartos:	2
Banheiros:	1 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Querência Do Norte/PR IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 300m² de Terreno e 69,87m² Construída em Querência do Norte 1ª Praça: R$ 90.000 2ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 19/01/2026 Casa com 300m² de Terreno e 69,87m² Cons... IPL 5.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Querência do Norte/PR 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Querência do Norte... IPL 6.5 Extrajudicial Multi Leilões Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga, 69,9m² construída 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 09/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga... 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Os leilões de imóveis em Querência Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência Do Norte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Querência Do Norte? Este casa em leilão está localizado no bairro Querência Do Norte em Querência Do Norte/PR. A região de Querência Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Querência Do Norte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Querência Do Norte? Para participar de leilões de imóveis em Querência Do Norte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência Do Norte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência Do Norte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Querência Do Norte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência Do Norte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência Do Norte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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