Casa com 300m² de Terreno e 69,87m² Construída em Querência do Norte , Centro , Querência Do Norte - PR

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Querência Do Norte/PR - Lote 120142

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de terreno de 300m², que oferece flexibilidade para futuras ampliações ou projetos de lazer. A área construída de 69,87m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para famílias de pequeno porte ou como uma base sólida para valorização.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de início em 19/01/2026 e encerramento em 23/01/2026. O lance inicial é de R$ 90.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo. Dado que o lance mínimo para a segunda praça é igual ao lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 90.000,00 estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, a primeira praça pode ser considerada.
• Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 90.000,00 sugere um valor de mercado competitivo. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Ação	Descrição	Observações
Avaliação Detalhada	Realizar uma vistoria técnica completa para identificar necessidades de reforma e custos associados.	Priorizar reparos estruturais e de acabamento.
Reformas Estratégicas	Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo.	Considerar a criação de um espaço gourmet ou área de lazer no terreno.
Estratégia de Saída	Def... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Querência Do Norte/PR IPL 6.5 Extrajudicial Multi Leilões Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga, 69,9m² construída 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 09/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construída 1ª Praça: R$ 49.787 Leilão: 23/04/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 69,69m² de área privativa 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 148.649 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 69... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,9m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 09/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Querência do Norte - PR 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 126.985 Leilão: 03/08/2026 Casa com 2 quartos em Querência do Norte... IPL 3.1 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 23/03/2026 Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Querência Do Norte? O leilão de imóveis extrajudicial em Querência Do Norte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Querência Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência Do Norte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Querência Do Norte? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Querência Do Norte/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Querência Do Norte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Querência Do Norte? Para participar de leilões de imóveis em Querência Do Norte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência Do Norte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência Do Norte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Querência Do Norte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência Do Norte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência Do Norte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita