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Casa com 2 quartos em Rio Branco - AC , Santa Quiteria , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Rio Branco-AC! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área total de 70,00m² e uma área privativa de 242,57m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Botafogo, nº 421, no bairro Santa Quiteria, esta residência é perfeita para famílias ou investidores que desejam aproveitar o potencial de valorização da região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.517,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Branco-AC, com 2 quartos e uma área total de 70,00m² (terreno de 242,57m²), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação é de R$ 133.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 194.517,62.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Quiteria, Rio Branco-AC, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Praça: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é significativamente maior, mas pode haver maior margem para negociação ou um leilão mais disputado. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Uma alternativa seria tentar um lance na 1ª praça, se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar um bom retorno.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Rio Branco, especificamente na área de Santa Quiteria, para identificar fatores que possam aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Adaptação: Se o imóvel for adquirido para locação, considerar pequenas reformas para torná-lo mais atrativo. Se for para revenda, focar em melhorias que agreguem valor de mercado.

Considerações sobre o Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Isso limita o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para quem possui liquidez, pois reduz a concorrência de compradores que dependem de financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 194.517,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Quiteria em Rio Branco/AC. A região de Santa Quiteria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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