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Imóvel Urbano com boa extensão lateral , Quinze , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel urbano localizado em área estratégica de ofertas de leilão em Rio Branco/AC, com lateral extensa de 95 metros, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa dimensão e potencial de valorização.

Características principais:
  • Localização em bairro consolidado (6 de Agosto)
  • Endereço: Travessa Outono, nº 72
  • Extensão lateral de 95 metros na Travessa Feijó

Potencial de uso: Ideal para construção de casas, pequenos condomínios ou empreendimentos comerciais, considerando a extensão do terreno.

Documentação: Matrícula 63632, com avaliação oficial de R$ 95.950,00 e lance mínimo de R$ 47.975,00.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Rio Branco com segurança jurídica e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 47.975,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel urbano em ofertas de leilão em Rio Branco/AC:

Considerando a avaliação oficial de R$ 95.950,00 e o lance mínimo atual de R$ 47.975,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir terrenos urbanos com boa extensão lateral.

Recomendo aguardar o encerramento da praça atual, que está aberta para lances, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, sugiro realizar um estudo detalhado de viabilidade para construção residencial ou comercial, aproveitando a extensão de 95 metros ao longo da Travessa Feijó, o que pode permitir múltiplas unidades ou um empreendimento de maior porte.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro 6 de Agosto, Rio Branco/AC
ÁreaNão especificada, mas com extensão lateral de 95 metros
AvaliaçãoR$ 95.950,00
Lance mínimoR$ 47.975,00
Incremento mínimoR$ 500,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com regularização e construção.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para ofertar próximo ao lance mínimo, garantir a compra e posteriormente desenvolver o imóvel para venda ou locação, aproveitando a localização e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Souza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.975,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinze em Rio Branco/AC. A região de Quinze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Imobiliária REALL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária REALL em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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