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Casa com 2 quartos em Rio das Ostras - RJ , Balneário Das Garças , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras!
Esta casa no Residencial Maria Turri oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 59.62 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e lazer.

Invista com inteligência:
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A aquisição é feita no estado em que se encontra, permitindo que você personalize e otimize o espaço de acordo com suas necessidades e visão de mercado.

Condições de pagamento facilitadas:
A oferta à vista com 100% do pagamento na emissão do CCV torna a negociação ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral fluminense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 161.540,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Das Ostras, com 2 quartos e 59.62 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço, permitindo uma margem maior para reformas e personalização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Evento Único" com oferta inicial de R$ 161.540,32. Dado que o leilão está "Em Pregão", a recomendação é monitorar de perto as ofertas. Se o valor atual estiver abaixo da avaliação de mercado (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada), pode ser vantajoso fazer um lance inicial. Caso contrário, aguardar o desenrolar do leilão pode ser prudente.
  • Potencial de Valorização: Rio das Ostras é uma cidade com forte potencial turístico e econômico. A localização em um residencial como o Maria Turri sugere uma área com infraestrutura e potencial de desenvolvimento. A área construída de 59.62 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Plano de Ação:
  • 1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula (nº 39337) e do edital. Verificar todas as pendências, custos de regularização (IPTU, condomínio, etc.) e o processo de desocupação. A estimativa de IPTU de R$ 558,45 para 08/2025 deve ser considerada.
  • 2. Estratégia de Lances: Se o valor de mercado for significativamente superior à oferta inicial, considere um lance estratégico. Se o leilão avançar para valores mais altos, avalie o custo total (lance + comissão + custos de regularização e desocupação) em relação ao potencial de retorno.
  • 3. Reforma e Personalização: Após a aquisição e desocupação, planeje uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o imóvel. A cozin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.540,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Das Garças em Rio Das Ostras/RJ. A região de Balneário Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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