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Casa com 2 quartos em Rio das Pedras/SP , Centro , Rio Das Pedras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rio Das Pedras/SP!
Esta casa oferece 44,78m² de área construída em um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A localização privilegiada na Rua Lazaro Bombo (antiga Rua 10) garante acesso fácil a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Das Pedras/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$114.838,57. Considerando que a avaliação não foi explicitamente informada, e o lance inicial é o único valor monetário disponível além do incremento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está ativo e sem lances registrados, a primeira praça é a oportunidade atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio das Pedras/SP, focando em casas com 2 quartos e terrenos na faixa de 160m². Isso ajudará a determinar se o lance inicial de R$114.838,57 está competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado indicar que o lance inicial é justo ou vantajoso, preparar-se para ofertar um lance próximo a ele. Caso o leilão avance e haja lances, monitorar de perto e definir um valor máximo de lance que respeite a rentabilidade esperada para o investimento.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Rio das Pedras/SP para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do bem.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, seja para moradia própria ou para locação, desde que a aquisição seja feita com base em uma análise criteriosa de mercado e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Das Pedras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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