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Casa com 2 quartos em Rio Largo (AL) , Não Informado , Rio Largo - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Largo (AL)!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 67,68m², com um terreno de 69,19m². Localizada na Avenida Jose Manhas, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Largo (AL) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A área construída de 67,68m² e o terreno de 69,19m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Valor e Praça:

Lance InicialR$ 100.741,08
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Desconto da Avaliação~41%

O lance inicial de R$ 100.741,08 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 170.000,00, o que é um forte atrativo. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica que o processo de aquisição pode levar algum tempo, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Largo (AL) para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores (pintura, pequenos reparos, modernização de banheiros e cozinha).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é à vista e não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível. A possibilidade de usar recursos do FGTS para a parte à vista pode ser um diferencial.
  • Análise de Riscos: Considerar os custos de condomínio e IPTU, mesmo com os benefícios oferecidos pela Caixa. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída: seja para locação imediata, visando um fluxo de caixa, ou para revenda após a valorização pós-reforma.

A Caixa ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Largo/AL. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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