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Casa Duplex com 2 Quartos em Rio Largo/AL , Mata Do Rolo , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Largo/AL!
Adquira esta casa duplex com 2 quartos, sala, lavabo e área de serviço, localizada em um condomínio tranquilo no bairro Mata do Rolo.
Com 59,69m² de área construída e fração ideal de 0,123, este imóvel oferece um excelente custo-benefício para quem busca moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com registro de alienação fiduciária e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 99.993,53
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 80.396,05
Economia: R$ 19.597,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis residenciais com potencial de valorização. A localização em leilões em Rio Largo/AL, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local e a demanda por imóveis na região, pode oferecer um ponto de entrada com valor competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/11/2025 às 13:00 com lance mínimo de R$ 99.993,53. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com o risco de haver outros interessados.
  • 2ª Praça: Abertura em 05/12/2025 às 13:00 com lance mínimo de R$ 80.396,05, representando um desconto de 20% em relação à primeira praça. Esta é a praça mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto é significativo e o risco de concorrência pode ser menor. Recomendo aguardar esta praça para realizar o lance, caso não haja um interesse muito forte em adquirir o imóvel pelo valor da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e o entorno. A descrição menciona que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos, reforçando a importância desta etapa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Largo/AL, considerando o bairro Mata Do Rolo e condomínios próximos. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.993,53 e da 2ª praça é de R$ 80.396,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Rolo em Rio Largo/AL. A região de Mata Do Rolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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