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Casa com 2 quartos em Rio Verde/GO , Vila Mariana Prolongamento , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Verde/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 51,54m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização em um condomínio fechado como o 'Portal dos Ipes III - Casas Flamboyant' garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.052,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 112, um imóvel residencial em casas de leilão em Rio Verde/GO, com área construída de 51,54m² e terreno de 150m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão.

Avaliação e Praças:

  • O imóvel tem uma avaliação de R$ 280.000,00.
  • A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 182.052,78.
  • A segunda praça encerra em 16/12/2025 às 10:00. O valor para esta praça não foi explicitamente informado, mas geralmente é um percentual menor da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se houver lances significativos na primeira praça, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. No entanto, como o lance atual é zero, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta fase.
  2. Focar na 2ª Praça: A segunda praça, com um lance mínimo potencialmente menor, é onde a maior oportunidade de negócio se encontra. O lance mínimo da primeira praça (R$ 182.052,78) já representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 280.000,00). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado em Rio Verde/GO para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização em condomínio fechado). Isso ajudará a determinar um valor máximo justo para o lance, garantindo uma margem de lucro após a reforma e revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.052,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana Prolongamento em Rio Verde/GO. A região de Vila Mariana Prolongamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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