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Casa com 2 quartos em Salvador , Capelinha , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Esta casa em Capelinha, Salvador, BA, oferece 60m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:55
Valor: R$ 91.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A avaliação de R$ 180.000,00, com um valor inicial de R$ 91.500,00, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o último lance registrado foi de R$ 91.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o último lance é o valor inicial, a recomendação é monitorar de perto o encerramento do leilão. Se o valor final ficar próximo ao lance atual, pode ser uma excelente entrada. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 14/10/2025 às 13:55, com o lance atual de R$ 91.500,00. Se o imóvel não for arrematado nesta data, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor, dependendo das regras específicas do leilão.

Análise de Valor e Potencial:

Indicador Valor
Valor de Avaliação R$ 180.000,00
Lance Inicial / Último Lance R$ 91.500,00
Potencial de Valorização (Estimativa) ~97% (com base no lance inicial)

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça em 14/10/2025. Se o valor final for competitivo, considerar a oferta.
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em leilões em Salvador, especificamente na região de Capelinha. Verificar preços de imóveis similares para definir uma estratégia de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capelinha em Salvador/BA. A região de Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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