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Casa com 2 Quartos em Salvador - 45m² Privativos , Alto Do Peru , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias.
Com 45m² de área construída e 79,26m² de terreno, há espaço para aproveitar.
Localizada no bairro Alto do Peru, com fácil acesso e conveniências próximas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 46.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 46.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Salvador/BA, apresenta um lance inicial de R$ 46.200,00 e um lance mínimo de R$ 77.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 às 10:00 e a segunda em 23/01/2026 às 10:01. Dado o status "Aberto para Lances" e o lance inicial atrativo, a recomendação seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, possivelmente com um valor mais próximo ao lance inicial, dependendo da estratégia do leiloeiro e da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Alto Do Peru, Salvador/BA, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar as condições atuais do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Estar preparado para ofertar na segunda praça se o lance mínimo não for atingido na primeira, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerando o lance inicial e a natureza do leilão (Caixa Econômica Federal), este imóvel pode representar um bom investimento se adquirido abaixo do valor de mercado, especialmente após a análise detalhada dos custos e do potencial de reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.200,00 e da 2ª praça é de R$ 46.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Peru em Salvador/BA. A região de Alto Do Peru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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