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Casa com 2 quartos em Salvador , Alto Do Peru , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Esta casa oferece 45m² de área construída e um terreno de 79,26m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social e cozinha, o imóvel está localizado no bairro Alto do Peru, com fácil acesso a vias importantes.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.628,47
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 46.200,00
Economia: R$ 37.428,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Salvador. A combinação de área construída de 45m² e terreno de 79,26m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 77.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 83.628,47, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e possíveis pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alto Do Peru para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, é possível ofertar lances a qualquer momento. A recomendação é não se precipitar. Acompanhar o andamento do leilão e, se possível, aguardar as últimas etapas para fazer lances mais estratégicos, especialmente se houver a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido (o lance mínimo da próxima etapa é R$ 46.200,00, o que indica um desconto significativo).
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro, impostos (IPTU), possíveis débitos condominiais e custos de reforma. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente.

Apesar de o imóvel ser anunciado como 'Casa', a descrição menciona '2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha', o que sugere uma residência. A m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.628,47 e da 2ª praça é de R$ 46.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Peru em Salvador/BA. A região de Alto Do Peru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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