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Casa com 2 Quartos em Salvador - Pirajá , Piraja , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Salvador!
Esta casa em Pirajá oferece 2 quartos, 2 salas, cozinha e 1 banheiro, com área construída de 50,85m² e terreno de 128,29m². Localizada em Travessa São Luiz, nº 82 A, CEP 41290-310, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Atenção: Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.904,68
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 73.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Pirajá, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 123.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 175.667,67
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 73.800,00

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 73.800,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 40% de desconto), o que pode gerar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pirajá, Salvador. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel (se possível, através de fotos ou visita técnica, caso liberada) e estime os custos necessários para reformas e modernização.
  3. Participação no 2º Leilão: Defina um valor máximo de lance que considere a compra, os custos de reforma, impostos (ITBI, etc.) e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. Esteja preparado para ofertar até o valor máximo definido, mas com cautela para não exceder o orçamento.
  4. Documentação e Regularização: Após a arrematação, priorize a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula e eventuais débitos pendentes (embora o edital mencione que tributos são responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.904,68 e da 2ª praça é de R$ 73.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraja em Salvador/BA. A região de Piraja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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