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Casa com 2 quartos em Samambaia Sul , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Samambaia Sul!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A área total de 108m² e terreno de 112,50m² proporcionam um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.
A proximidade com o centro de Samambaia e as facilidades de acesso ao transporte público tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 181.883,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 277.944,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Samambaia Sul apresenta um valor de avaliação de R$ 285.391,08 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 293.070,22. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 277.944,31, representando uma oportunidade de economia. Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Samambaia Sul para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Para a segunda praça, o valor mínimo é de R$ 277.944,31. É prudente definir um teto um pouco acima disso, considerando a possibilidade de outros interessados.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para o comprador. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em desenvolvimento no Distrito Federal. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Apesar de ser uma casa com 2 quartos, a área total e do terreno oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.883,82 e da 2ª praça é de R$ 277.944,31. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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