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Casa com 2 quartos em Sananduva - RS , Jursi , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sananduva!
Este imóvel, localizado na Rua Doutor Silveira Neto, 714, no bairro Jursi, oferece 95,94 m² de área construída em um terreno de 400 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, esta casa desocupada representa um excelente potencial de investimento ou moradia.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 266.000,00 por um valor inicial de R$ 170.300,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:26
Valor: R$ 170.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sananduva, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial
  • Área Construída: 95,94 m²
  • Área Total: 400 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Situação: Desocupado
  • Valor de Avaliação: R$ 266.000,00
  • Lance Inicial: R$ 170.300,00
  • Incremento: R$ 5.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Dado que o imóvel está desocupado e o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, a participação na primeira praça é recomendada. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.
  2. Análise de Mercado Local: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sananduva. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias que ofereçam o melhor custo-benefício, como pintura, reparos na fachada e modernização dos banheiros.
  4. Estratégia de Saída:
    • Venda: Se o objetivo for a venda rápida, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nas condições do imóvel após eventuais reformas.
    • Locação: Se o objetivo for a geração de renda passiva, o imóvel desocupado permite a locação imediata após a aquisição e eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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