Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sananduva/RS Ver leilões no bairro Giusti
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 293m² de Área Construída em Sananduva/RS , Giusti , Sananduva - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sananduva
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sananduva/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 293m² em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua São Francisco, 196, apartamentos leilão em Sananduva/RS:

Este imóvel apresenta um cenário de investimento com particularidades que exigem atenção e estratégia. A situação de 'Ocupado' e a 'Ação judicial em Trâmite' (Processo 5000249-92.2024.8.21.0120) são fatores cruciais a serem considerados. A responsabilidade do arrematante pela desocupação e pelos custos decorrentes da ação judicial, conforme detalhado no edital, sugere que o valor de venda a partir de R$ 690.000, com um deságio de 30% sobre o valor avaliado de R$ 985.000, pode ser ainda mais atrativo após uma análise aprofundada dos custos envolvidos na resolução dessas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial em trâmite. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial para entender os riscos, prazos estimados para desocupação e possíveis custos adicionais.
  • 2. Custo de Desocupação: Estimar o custo real da desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais e eventuais indenizações. Este valor deve ser subtraído do lance máximo que se pretende oferecer.
  • 3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sananduva/RS, tanto para venda quanto para locação, considerando o estado de conservação após a desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • 4. Praça de Leilão: O leilão está previsto para 14/10/2025 às 11:00. Dado o valor de venda a partir de R$ 690.000, este seria o lance inicial para a primeira praça. É importante monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Se o leilão for judicial, a segunda praça pode apresentar um valor menor, o que pode ser vantajoso.
  • 5. Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sananduva/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giusti em Sananduva/RS. A região de Giusti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita