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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Capibaribe - PE , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 62,09m² e terreno de 126,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no bairro Santo Agostinho, a residência está próxima a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.894,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. A casa, com 2 quartos e área construída de 62,09m² em um terreno de 126,00m², possui um potencial de reforma e valorização considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 12/01/2026 com lance mínimo de R$ 147.427,20. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda cai para R$ 135.894,66 em 16/01/2026. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 135.000,00, enquanto o lance mínimo do 1º leilão é R$ 147.427,20 e do 2º leilão é R$ 135.894,66. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do 2º leilão é pequena, sugerindo que o valor de mercado pode estar próximo ao lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Considere a possibilidade de otimizar o espaço, modernizar acabamentos e, se possível, criar áreas de lazer ou expansão.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance no 2º leilão pode ser mais estratégico, visando um menor custo de aquisição. Se o objetivo for moradia ou aluguel imediato, e o valor do 1º leilão estiver dentro do orçamento, pode ser uma opção.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis condomínios e IPTU (que, neste caso, são respon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 135.894,66. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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