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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe - PE , Lot Leonor Araujo , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada no Lote Leonor Araújo, com área total de 62,09m² e terreno de 126m², oferece espaço para futuras expansões ou lazer.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.732,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 62,09m² e terreno de 126m². A avaliação de R$ 141.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 116.732,20 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, focando no bairro Lot Leonor Araújo e arredores. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, área de serviço, 2 WCs, sala, cozinha e terraço, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um preço de venda competitivo. A possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS para a compra pode atrair um público maior. Considerar a venda através de imobiliárias locais ou plataformas online especializadas.
  • Estratégia de Locação: Caso a revenda não seja a opção mais vantajosa, a locação pode ser uma alternativa. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região. A demanda por imóveis com 2 quartos em áreas urbanas costuma ser constante.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio (se aplicável) e tributos. É importante incluir esses custos na análise de viabilidade financeira do investimento.

Considerando o valor de avaliação e o valor da se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 116.732,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Leonor Araujo em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Lot Leonor Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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