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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 66 m² de área privativa e 148,2 m² de terreno, há espaço para conforto e lazer. A localização no bairro Bela Vista é promissora para investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 107.163,87
Economia: R$ 27.836,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 66 m² e um terreno de 148,2 m², oferecendo um bom potencial de reforma e valorização.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar o edital com atenção, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e prazos de pagamento. A informação de que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são pontos cruciais a serem observados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler o edital completo, focando nas cláusulas 16 e seguintes, que tratam do direito de preferência e das condições de pagamento.
  • Simulação de Financiamento: Realizar a simulação e obter a aprovação da carta de crédito com antecedência é vital. A exigência de 5% de recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bela Vista para determinar um valor de mercado realista e definir o lance máximo.
  • Custos de Reforma: Orçar possíveis reformas ou melhorias necessárias para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Débitos: Confirmar se há débitos de IPTU ou condomínio e quem será o responsável por quitá-los, conforme indicado no edital.

A segunda praça, com valor de R$ 107.163,87, apresenta um preço mais atrativo. A expectativa é que o leilão seja homologado a partir de 24/11/2025, o que permite um planejamento a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.163,87. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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