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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Sul - RS , Linha Santa Cruz , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 80m² em um terreno de 300m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de haver área não averbada, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, com 2 quartos e 80m² de área construída em um terreno de 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 305.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 183.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto considerável entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 183.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita para compor o investimento total.
  • Verificação da Área Não Averbada: A menção de "área não averbada" requer atenção. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para entender a extensão e as implicações dessa não averbação, bem como os custos e o tempo necessários para regularização, caso seja possível e desejável.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com um investimento estratégico em pequenas reformas ou melhorias, o imóvel pode ter seu valor de mercado elevado, especialmente se a área não averbada for regularizada. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Linha Santa Cruz é fundamental.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser uma excelente opção para revenda após regularização e possíveis melhorias, ou para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos na região deve ser investigada.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Santa Cruz em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Linha Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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