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Casa com 2 Quartos em Santa Rita - PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 69,9m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Hermenegilda Dias Souza, N. 228A, LT17-A QD14-B, garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:16
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para ter a chance de adquirir o bem por um valor considerado não vil, o que pode resultar em um deságio significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto. Como o leilão está em andamento, é crucial verificar se lances serão ofertados antes do encerramento da primeira praça.
  • Análise de Valor: O lance inicial é de R$ 61.142,59. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado, pode ser estimado com base em imóveis similares na região de ofertas de leilão em Santa Rita/PB. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos adicionais.
  • Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 22/10/2025 às 11:16:00, torna-se o foco principal. Neste período, o lance mínimo aceitável é aquele que não for considerado vil, o que geralmente significa um valor significativamente abaixo da avaliação, mas ainda assim justo para o mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 3.057,13), IPTU (a ser verificado, mas o número de inscrição cadastral é 0703303270000000), e possíveis custos de reforma. A área construída de 69,9m² e o terreno de 150m² sugerem um imóvel com bom potencial de valorização após modernização.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula (disponíveis para download e visualização) para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências legais associadas ao imóvel.
  • Potencial de Mercado: Santa Rita/PB é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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