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Casa com 2 quartos em Santa Rita/PB , Eitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita/PB!
Este imóvel oferece 49,55m² de área construída em um terreno de 50,45m², ideal para quem busca praticidade e localização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.

Apesar de constar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo. A localização no bairro Eitel Santiago garante acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.947,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 73.424,63
Economia: R$ 40.522,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Rita/PB, com 2 quartos e 49,55m² de área construída em um terreno de 50,45m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A avaliação de R$ 113.947,37 e o lance mínimo inicial de R$ 113.947,37 indicam um ponto de partida para a negociação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: 20/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 113.947,37. Nesta fase, é prudente observar o comportamento dos lances. Se houver pouca disputa, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado.
  • 2ª Praça: 26/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 73.424,63. Esta praça representa uma oportunidade significativa de desconto, com uma redução de aproximadamente 35% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta é a fase ideal para fazer uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Considerações Adicionais:

  • Situação do Imóvel: O edital menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com os custos e o tempo necessários para a resolução dessas pendências. Uma análise detalhada do edital e, se possível, uma consulta jurídica são recomendadas.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, salvo em casos de convênio com a Caixa. A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores potenciais.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora a avaliação seja de R$ 113.947,37, é fundamental realizar uma pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.947,37 e da 2ª praça é de R$ 73.424,63. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Eitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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