Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.61m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita/PB! Esta casa oferece 71,61 m² de área total e 60,11 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma ampla sala e cozinha, o imóvel conta ainda com terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 118.000,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 164.629,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 118.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 164.629,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Área total de 71,61 m², área privativa de 60,11 m² e terreno de 200 m². O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Santa Rita/PB.
Praça Ideal:
Considerando o lance inicial de R$118.000,00 e o valor de avaliação de R$118.000,00, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se houver disputa, a segunda praça com lance inicial de R$164.629,60 pode ser uma opção, mas é importante monitorar o mercado para não pagar um valor acima do justo.
Plano de Ação:
1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita/PB para entender o valor de mercado real. Verifique preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes.
2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar pelo imóvel, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Comece com lances próximos ao lance inicial na primeira praça, mas esteja preparado para aumentar se o imóvel estiver abaixo do seu valor máximo.
4. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos momentos finais. Se o leilão for estendido devido a novos lances, esteja atento para não ser pego de surpresa e exceder seu orçamento.
5. Avaliação da Condição: Se possível, tente obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas significativas, inclua o custo estimado no seu orçamento.
6. Documentação:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.629,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano De Vida - 2?eta em Santa Rita/PB. A região de Plano De Vida - 2?eta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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