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Casa com 2 Quartos em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 52,5 m² de área construída e um terreno de 100 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.258,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.781,35
Economia: R$ 8.476,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/PB, com 2 quartos e 52,5 m² de área construída em um terreno de 100 m², apresenta um lance inicial de R$120.258,18 e uma avaliação de R$112.000,00. A primeira praça inicia em 20/10/2025 com lance inicial de R$120.258,18 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$111.781,35. Dado que o lance inicial da primeira praça é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor que a avaliação, indicando um potencial de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a partir da data de abertura para lances (16/09/2025).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de valorização do imóvel na região, considerando os custos de reforma e impostos. É recomendável não ultrapassar 10% acima do valor de avaliação para garantir uma margem de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Segunda Praça: Focar os lances na segunda praça (27/10/2025), pois o lance inicial é mais atrativo e inferior à avaliação.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver a possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, o que pode permitir um valor mais flexível.

Este imóvel, por ser uma casa com área de terreno considerável, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel para moradia ou até mesmo para uma pequena reforma e revenda, aproveitando a demanda por imóveis na região de Santa Rita/PB.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.258,18 e da 2ª praça é de R$ 111.781,35. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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