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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Pq. Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este imóvel, localizado no PQ. ESTRELA DALVA XI, oferece uma excelente área construída de 69,5 m² e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na QUADRA 112, LT 18-B, RUA 63, com CEP 72906504, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto de 15,48% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.827,40
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.278,86
Economia: R$ 33.548,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com área construída de 69,5 m² e terreno de 180 m², 2 quartos, e lance inicial de R$136.827,40, podemos traçar uma estratégia de investimento focada.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, e que a primeira praça tem um lance inicial de R$136.827,40, enquanto a segunda praça oferece um desconto de 15,48% sobre o valor de avaliação (R$122.200,00), o lance inicial da segunda praça seria de aproximadamente R$103.278,86. A observação de que o imóvel está com 84,51% do valor de avaliação no 2º leilão reforça essa informação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado o desconto oferecido e a informação de que o lance inicial na segunda praça é significativamente menor que o da primeira, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de economia.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO, especialmente no bairro Pq. Estrela Dalva Xi. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados valiosos.
  • Custo de Reforma e Adequação: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental prever custos com eventual desocupação e reformas necessárias. Uma vistoria detalhada, se possível, ou a análise de imóveis vizinhos pode ajudar a estimar esses custos.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no valor de mercado local, nos custos de reforma e desocupação, e no lance inicial da segunda praça (R$103.278,86), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a venda ou que represente um excelente negócio para moradia própria.
  • Documentação e Regularização: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.827,40 e da 2ª praça é de R$ 103.278,86. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq. Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Pq. Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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