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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra este imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localização Estratégica: Situado no bairro Parque Estrela Dalva XI, oferece acesso a comodidades locais.
Condições Flexíveis: Aceita pagamento à vista, FGTS e financiamento SBPE, facilitando sua aquisição.
Potencial de Investimento: Com uma avaliação de R$ 125.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.282,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.634,97
Economia: R$ 10.647,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 115.634,97. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um valor de aquisição mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de participar, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos totais, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas. A Caixa oferece financiamento SBPE, o que pode ser uma vantagem significativa. É fundamental verificar o enquadramento nas linhas de crédito disponíveis e obter a pré-aprovação do financiamento antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 125.000,00, é recomendável pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, mas o primeiro leilão ainda não ocorreu, a melhor abordagem seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos no primeiro leilão, preparar-se para ofertar um lance competitivo no segundo leilão, visando o valor mínimo de R$ 115.634,97, mas com margem para negociação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio com a Caixa, o que deve ser verificado.
  • Riscos e Oportunidades: O principal risco é a necessidade de desocupação e possíveis reformas, conforme descrito no edital. No entanto, a localização em Santo Antônio do Descoberto e o preço potencialmente atrativo no segundo l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.282,74 e da 2ª praça é de R$ 115.634,97. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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