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Casa com 2 Quartos em São Bento do Una - PE , Nossa Senhora Aparecida , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em São Bento do Una - PE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área total e privativa de 89,68m² e terreno de 105,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.760,95
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.380,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Bento do Una - PE, com valor de avaliação de R$ 137.645,60, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A propriedade possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 89,68m² e 105,00m², respectivamente. A matrícula é 8227 e a inscrição imobiliária é 01012450023001.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 137.645,60) e na 2ª praça há um desconto para R$ 127.380,06, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O leilão ocorre em duas datas: 11/11/2025 e 18/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora Aparecida, São Bento do Una - PE. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador), e custos de documentação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após uma possível reforma ou se será colocado para locação. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 2 quartos, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou casais.
  • Otimização do Investimento: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha. Se for para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

Observações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.760,95 e da 2ª praça é de R$ 127.380,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Sao Bento Do Una/PE. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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