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Casa com 2 quartos em São Bento do Una-PE , Boa Morada , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em São Bento do Una-PE! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 61,38m² em um terreno de 117,80m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada na Rua Projetada, Lote 02, QD B, no bairro Boa Morada, garante acesso fácil a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.338,98
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.903,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Pernambuco. A casa, com 2 quartos e área construída de 61,38m² em um terreno de 117,80m², está localizada em São Bento do Una, uma cidade com potencial de crescimento.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 133.000,00.
  • Primeira Praça: O lance mínimo na primeira praça é de R$ 133.000,00, com data marcada para 24/11/2025 às 10h00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo na segunda praça cai para R$ 111.903,00, com data em 28/11/2025 às 10h00. Isso representa um desconto de aproximadamente 16%, aumentando o potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Recomendo fortemente a participação na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso haja disputa, esteja preparado para cobrir ofertas até um limite pré-determinado, considerando o valor de mercado e o potencial de revenda.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bento do Una-PE. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a precificar o imóvel para uma futura revenda ou locação.
  3. Potencial de Valorização: A área de terreno de 117,80m² oferece possibilidades de expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel. Avalie a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.338,98 e da 2ª praça é de R$ 111.903,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Morada em Sao Bento Do Una/PE. A região de Boa Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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