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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Bento do Una , Centro , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Bento do Una!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 68,28m² e terreno de 90,00m². Localizada no centro da cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.842,01
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Bento do Una, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 90.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bento do Una, focando no bairro Centro e arredores. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo de investimento.
  • Estratégia de Revenda: Considerar duas abordagens principais:
    • Revenda Rápida: Comprar na 2ª praça (R$ 90.000,00) e, após pequenas melhorias, revender o imóvel rapidamente por um valor próximo à avaliação (R$ 150.000,00), visando um lucro imediato.
    • Valorização a Longo Prazo: Investir em reformas mais significativas, como atualização de acabamentos, cozinha e banheiros, para aumentar o valor de mercado e obter um retorno maior em um prazo mais estendido.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis condomínios (embora a responsabilidade seja do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores) e custos de manutenção.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a venda para um comprador que se enquadre nessa modalidade. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é importante verificar as opções disponíveis no mercado, pois o imóvel em si não menciona aceitação direta de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.842,01 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Bento Do Una/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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