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Casa com 2 quartos em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Carlos! Esta casa oferece 58,45 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.171,57
Economia: R$ 65.828,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Carlos, SP, apresenta um lance inicial de R$ 165.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 99.171,57. A área construída é de 58,45 m² e o terreno possui 125 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado superior.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Aracy, São Carlos/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado no primeiro leilão, considerar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e custos associados. Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor de R$ 99.171,57 pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e na vistoria, planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar os 58,45 m² construídos. A meta seria aumentar o valor de mercado para uma revenda lucrativa ou para locação, visando um fluxo de renda passiva.
  • Financiamento e Custos: Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir o valor do lance, caso não se opte pelo pagamento à vista. Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão e possíveis custos de reforma, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Prazo de Retorno: Definir um prazo realista para a recuperação do investimento, seja através da venda ou da locação do imóvel, considerando as condições do mercado imobiliário local.

A localização em São Carlos, uma cidade com forte polo universitário e industrial, pode indicar um bom potencial de demanda por imóveis para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.171,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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