Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
27%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Félix Do Coribe/BA! Adquira esta casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizada em uma área de 82,5m² de terreno e 66,4m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma cidade promissora. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 119.836,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 119.836,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em São Félix Do Coribe/BA, com lance inicial de R$119.836,03 e valor de avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 09/12/2025, recomendo que o investidor acompanhe atentamente os lances e defina uma estratégia clara antes do encerramento.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Félix do Coribe/BA para entender o potencial de revenda ou locação.
Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, estabelecer um lance máximo que garanta uma margem de lucro. O valor de avaliação de R$160.000,00 sugere que um lance abaixo disso pode ser vantajoso.
Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real, especialmente nos momentos finais, para evitar decisões impulsivas.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Investimento:
Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, abaixo da avaliação, e realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a rentabilidade mensal deve ser calculada com base no valor de aquisição e nos custos fixos.
A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área de terreno de 82,5m² oferece um bom espaço externo, que pode ser valorizado com um pequeno jardim ou área de lazer.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Vencedor (Exemplo)<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Félix Do Coribe/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em São Félix Do Coribe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Félix Do Coribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Félix Do Coribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Félix Do Coribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.836,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Félix Do Coribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Félix Do Coribe no edital oficial. Imóveis de leilão em São Félix Do Coribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Félix Do Coribe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Félix Do Coribe. Confira outros imóveis em leilão em São Félix Do Coribe.
Para participar de leilões de imóveis em São Félix Do Coribe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Félix Do Coribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Félix Do Coribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Félix Do Coribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Félix Do Coribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Félix Do Coribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Félix Do Coribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Félix Do Coribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Félix Do Coribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Félix Do Coribe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Félix Do Coribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Félix Do Coribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Félix Do Coribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Félix Do Coribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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