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Casa em São Félix do Coribe com 3 quartos e 1 banheiro , Centro , São Félix Do Coribe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Félix Do Coribe!
Este imóvel, localizado na Rua Raimundo Teixeira, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. Com uma localização privilegiada no bairro Bela Vista, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comodidades.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão, com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 035 - leilão de imóveis em São Félix Do Coribe/BA:

Identificação do Lote:035
Localização:Rua Raimundo Teixeira, 56- QD 24, LT 01B - Bela Vista, São Félix do Coribe/BA
Lance Inicial:R$ 200.000,00
Valor de Avaliação:R$ 160.000,00
Comissão do Leiloeiro:5% sobre o valor de arrematação

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação (R$ 160.000,00) é inferior ao lance inicial (R$ 200.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão é extrajudicial e online, o que pode atrair um número maior de interessados. A menção de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" sugere que a Caixa está incentivando a venda rápida e pode haver flexibilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Félix do Coribe, especialmente no bairro Bela Vista. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 160.000,00 pode ser um indicativo mais realista do valor de mercado, caso o lance inicial de R$ 200.000,00 não seja justificado por características únicas do imóvel ou pela demanda.
  • Participação no Leilão: Se a pesquisa de mercado confirmar que o lance inicial de R$ 200.000,00 é competitivo ou se houver a possibilidade de arrematar abaixo do valor de avaliação em praças futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Félix Do Coribe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Félix Do Coribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Félix Do Coribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Félix Do Coribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Félix Do Coribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Félix Do Coribe no edital oficial. Imóveis de leilão em São Félix Do Coribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Félix Do Coribe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Félix Do Coribe. Confira outros imóveis em leilão em São Félix Do Coribe.
Para participar de leilões de imóveis em São Félix Do Coribe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Félix Do Coribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Félix Do Coribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Félix Do Coribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Félix Do Coribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Félix Do Coribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Félix Do Coribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Félix Do Coribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Félix Do Coribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Félix Do Coribe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Félix Do Coribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Félix Do Coribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Félix Do Coribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Félix Do Coribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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