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Casa com 2 quartos em São Gonçalo dos Campos - BA , Centro , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos - BA, em uma área de 36,74m² construída e terreno de 109,50m², é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A localização no Centro facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 53.260,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.120,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 92.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 80.120,25. A forma de pagamento exclusiva à vista sugere que o foco é em compradores com liquidez, o que pode reduzir a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos - BA, focando no bairro Centro. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (embora a responsabilidade seja do comprador, é importante saber o valor para calcular o custo total de manutenção), custos de cartório para transferência, e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça oferece um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização da região. São Gonçalo dos Campos é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planeje uma reforma estratégica que agregue valor sem extrapolar o orçamento. Se o objetivo for locação, verifique a demanda por aluguéis na região.

Considerações Importantes:

  • O imóvel possui 2 quartos e área construída de 36,74m², com terreno de 109,50m².
  • A matrícula 3955 e a inscrição imob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44 e da 2ª praça é de R$ 80.120,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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