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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo dos Campos/BA , São Gonçalo Dos Campos , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA!
Esta casa oferece 36,74 m² de área construída em um terreno de 130,13 m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,61
Economia: R$ 28.999,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como CASA, apresenta uma área construída de 36,74 m² e um terreno de 130,13 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O lance inicial para a primeira praça é de R$74.000,00, com um valor de avaliação também de R$74.000,00. A segunda praça inicia em R$45.000,61.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, este imóvel parece estar sendo ofertado a um preço justo, sem um grande desconto aparente. A segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um valor significativamente menor, o que pode ser mais atrativo para investidores que buscam margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em bairros próximos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$45.000,61) é consideravelmente mais baixo que o valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, focar nesta praça pode ser mais vantajoso. É recomendável preparar um lance máximo que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não haja informações sobre o estado de conservação do imóvel, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas. A área construída de 36,74 m² sugere um imóvel compacto, mas a área do terreno de 130,13 m² pode permitir expansões futuras.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.
  • Estratégia de Lance: Se optar pela segunda praça, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo Dos Campos em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de São Gonçalo Dos Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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