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Casa com 2 quartos em São Gonçalo dos Campos/BA , Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.37m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 117,37 m² e privativa de 47,37 m², com um terreno de 105 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA, com lance inicial de R$102.518,87 e avaliação de R$173.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Gonçalo dos Campos para entender o valor de mercado real e a demanda.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando a avaliação e a pesquisa de mercado. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis com as características apresentadas (2 quartos, terreno, etc.).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 13/01/2026. O incremento mínimo é de R$1.000,00. A possibilidade de financiamento e FGTS, mencionada na descrição geral do leilão, deve ser verificada nas condições específicas deste lote.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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